房屋建筑面积的计算方法是什么

建筑面积是指房屋外墙的面积，计算方法如下：建筑面积=(建筑主体面积+共用部分面积+公摊面积)×1.05，其中建筑主体面积是指房屋的纵深和横向的全面积;共用部分面积包括楼梯、通道、电梯口等公共部分的占用面积;公摊面积是指小区的公共部分，如门口、小区绿化等。需要注意的是，最后的1.05是指建筑面积的拓展系数。在房屋购买的合同中，一般都有标明这个系数。

套内建筑面积是怎么算出来的

套内建筑面积是指房屋内部占用的面积，计算方法如下：套内建筑面积=建筑主体面积×套内建筑面积系数，其中套内建筑面积系数是指根据建筑主体面积、内部结构设计而定的一项系数。不同楼盘的系数会有所不同，该系数在 0.7～0.9 之间。如果楼层高度和平均电梯厅不符合标准，可能会影响套内建筑面积的系数。需要留意的是，这里的建筑主体面积不包括阳台、走廊、墙面厚等部分。

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